拍卖唐安平名下的房产、土地

拍卖标的物位于陇南市武都区长江大道天泽步行街（原址为城关新村）的住宅一幢（共6层），房权证号—陇房权证武都区字第20151405号，建筑面积1280.23㎡；土地证号—武国用（2014）第01-18-205号土地，面积214.66㎡等资产。

拍卖须知 甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止（延时除外）在甘南藏族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao .com/0941/01户名：甘南藏族自治州中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘南藏族自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘南藏族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金376484.6元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

八、拍卖成交后，买受人应在十日内前缴纳拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2022年7月11日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到甘南藏族自治州中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：甘南州中级人民法院执行款专户，开户银行：农行甘南分行合作市支行广场分理处，账号：27361401040000526）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询及看样
联系电话：0941-8233316（王法官）法院
监督电话：0941-8233108
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：甘南藏族自治州中级人民法院执行局                                                                                                                                        甘南藏族自治州中级人民法院                                                      2022年5月30日

甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院关于拍卖唐安平名下的房产、土地（第一次拍卖）的公告 甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院将于2022年6月30日10时至2022年7月1日10时止（延时除外）在甘南藏族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0941/01  户名：甘南藏族自治州中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、 拍卖标的：拍卖标的物位于陇南市武都区长江大道天泽步行街（原址为城关新村）的住宅一幢（共6层），房权证号—陇房权证武都区字第20151405号，建筑面积1280.23㎡；土地证号—武国用（2014）第01-18-205号土地，面积214.66㎡等资产，以上标的物评估总价：8366325.00元，起拍价7529692.5元，保证金376484.6元，增价幅度37648.5元。

二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。双方当事人、已知优先购买权人的通知情况；1.本标的物已知优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。2.通知或者无法通知当事人、已知购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘南藏族自治州中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘南藏族自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、预约看样的时间与方式自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询。如有意看样请与承办法官联系或自行前往。标的物详情咨询及看样联系电话：0941-8233316（王法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，达到或超出起拍价即成交。一人报名应买即可成交；有两人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气、等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在十日内缴入法院指定账户（户名：甘南州中级人民法院执行款专户，开户银行：农行甘南分行合作市支行广场分理处，账号：27361401040000526），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报，或者邮寄书面举报材料至本院指定信箱（地址：甘南藏族自治州中级人民法院执行局法院。监督电话：0941-8233108。请务必使用中国邮政EMS寄出）。

十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日三个工作日前与本案承办法官联系。特别提示：拍卖标的物建筑面积以相关部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。标的物以实物现状为准,具体情况参见评估报告，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖标的物在陇南市武都区，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。淘宝网司法平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。                                         甘南藏族自治州中级人民法院                                              2022年5月30日