陵水县椰林镇桃源安置区新三横路42-46号房产的一至二层九年的租赁权
将于5月28日10:00开拍
竞价期24小时
处置单位:
陵水黎族自治县人民法院已启用"一案一账号"系统根据最高人民法院、最高人民检察院的规定,通过“一案一账号”信息化管理,将堵塞执行案款管理漏洞,有效解决执行案款信息不全、底数不清、滞留法院等问题,使执行案款的收付步入良性循环。“一案一账号”过程透明、账目清晰、手续完备,全程留痕,遏制执行案款无序管理现象,科学、规范管理,取信于民。
联系方式:
崔法官:电话:0898-83327307
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
标的物情况调查表标的名称陵水县椰林镇桃源安置区新三横路42-46号房产的一至二层(合计1260平方米)九年的租赁权(2022年至2031年,自拍卖成交之日起算)执行裁定书(2020)9028执860号之一标的所有权人汪昌贵标的处置参考价处置参考价251635.68标的产权证号不动产权证号无房屋产权证号/合同备案登记号/土地使用权证号/标的产权证信息共有情况不详房屋用途住宅使用面积1260平方米(第一层540平方米,第二次为720平方米,该面积由被执行人提供,上述房产一至二层的面积是否为1260平方米,本院不作保证,有购买意向者请务必现场看样。)房屋所在层数1-2层标的权利限制情况查封情况陵水县人民法院查封抵押情况/标的现状介绍房屋户型/房屋朝向/装修情况简装租赁情况无是否已腾空否欠费情况以实际发生为准。周边配套自行看样了解标的过户相关税费情况买方税费/卖方税费/拍卖成交后法院提供的文件1.《法院裁定书》;2.《协助执行通知书》;3.《拍卖成交确认书》。特别说明请详细阅读拍卖公告中的标的物瑕疵情况说明
海南省陵水黎族自治县人民法院将于2022年5月28日10时至2022年7月28日10时止(延时的除外)在海南省陵水黎族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0898/04)进行公开变卖活动,现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到本院办理委托手续(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件,来本院现场办理委托手续;委托人为组织机构:须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章,来本院现场办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2022年5月26日17时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前七日内向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖起拍价,方可成交。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款,系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在拍卖后即时释放。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放,变卖预缴款锁定期间不计利息。
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、变卖成功后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在本标的成交后的7日内缴纳至法院指定账户(户名:陵水黎族自治县人民法院,开户银行:陵水黎族自治县椰林农村信用合作社,账号:1010863090004770,请注明“(2020)9028执860号拍卖余款”)。并到海南省陵水黎族自治县人民法院签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后15个工作日内,领取执行裁定书及变卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续。
十、买受人逾期未支付变卖余款或因买受人资格问题导致无法过户的,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十一、竞拍前,竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前网络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计算利息,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。买受人逾期未支付尾款视为悔拍,悔拍后保证金不予以退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税、费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询:400-822-2870承办法官电话:0898-83327307(崔法官)法院
监督电话:0898-83310838
联系地址:海南省陵水黎族自治县新民路57号。 海南省陵水黎族自治县人民法院 二○二二年五月十二日
海南省陵水黎族自治县人民法院将于2022年5月28日10时至2022年7月28日10时止(延时的除外)在海南省陵水黎族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0898/04)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:陵水县椰林镇桃源安置区新三横路42-46号房产的一至二层(合计1260平方米)九年的租赁权(2022年至2031年,自拍卖成交之日起算) 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 起拍价:1258178.4元,评估价:1572723元。 保证金:200000元,增价幅度:2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:2022年5月12日10时起至2022年5月27日10时止接受咨询(限工作日的8:00-12:00,15:00-18:00),有意者请直接前往看样。
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖起拍价家,方可成交。
四、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、瑕疵说明
(1)上述标的按现状拍卖。
(2)本次拍卖标的物为房产的租赁权,租赁期为九年,租赁期自拍卖成交之日起算。 (3)标的物信息由本院通过公开渠道收集整理所得,仅供竞买人参考。看样人应当自行向相关职能部门了解、并亲临现场核实标的物情况。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者,请于开拍前七日内与本院联系。
九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在本标的成交后的7日内缴纳至法院指定账户,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院: 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:陵水黎族自治县人民法院,开户银行:陵水黎族自治县椰林农村信用合作社,账号:1010863090004770,请注明“(2020)9028执860号拍卖余款”。并在交付尾款后(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到陵水黎族自治县人民法院(地址:海南省陵水黎族自治县新民路57号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物相关交付手续。九、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,
网址:hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、预约看样
联系电话:0898-83327307
淘宝技术咨询:400-822-2870承办法官电话:0898-83327307(崔法官)法院
监督电话:0898-83313556 海南省陵水黎族自治县人民法院 二〇二二年五月十二日