张芳华名下位于安龙县栖凤小区商品房一套

位于安龙县-栖凤小区6栋1单元3层2号商品房屋一套，面积159.33平方

望谟县人民法院拍卖须知（第一次拍卖）贵州省望谟县人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买的法人或其他组织未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省望谟县人民法院办理提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省望谟县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（50000.00元）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临实物展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应在2022年5月20日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：望谟县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232610580006531624），并在2022年5月20日17时前（凭相关身份材料）到贵州省望谟县人民法院（地址：望谟县平洞街道平洞大道县第六中学旁）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款，所交纳的保证金不予退还。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、根据法释（201
6）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在拍卖平台公示。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 望谟县人民法院
举报监督电话：0859-4614908。黔西南布依族苗族自治州中级人民法院监督电话：0859-3660119。
本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。望谟县人民
法院咨询电话：0859—3660682                               望谟县人民法院                                             二〇二二年四月二十一日

贵州省望谟县人民法院拍卖公告（二拍）(2021)黔2326执1411号 关于石秀榜申请执行韦仁薜、张芳华、余泰志、钟先龙建设工程施工合同纠纷一案，在执行过程中，本院依法对张芳华所有的位于贵州省安龙县栖凤街道办事处西城区西苑小区6栋1单元3层2号房屋进行评估，现评估结束，贵州省望谟县人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0859/06 ,户名：望谟县人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：贵州省安龙县栖凤街道办事处西城区西苑小区6栋1单元3层2号房屋，建筑面积159.33平方米。

二、拍卖标的物所有权人：伍倩、张芳华共同共有。

三、起拍价：403360.00元（在一拍基础上降价20%）；评估价：50.42万元；保证金50000.00元；增价幅度：0.1万元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

五、咨询时间：自2022年4月22日09时起至2022年5月7日18时止接受咨询。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖即可成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒，有意竞拍者请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付时造成的费用由买受人自负。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。税费负担情况按主管部门规定承担税费。应由出卖人承担的税费需买受人提前垫付，买受人在本院送达拍卖成交裁定书后15日内完成产权变更登记手续，可持发票从拍卖款中优先扣除。如逾期需由买受人向出卖人另行主张。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月20日17时前缴入法院指定账户(户名：望谟县人民法院；开户银行：交通银行贵州省分行营业部；账号：6232610580006531624），并在2022年5月20日17时前（凭相关身份材料）到贵州省望谟县人民法院（地址：望谟县平洞街道平洞大道县第六中学旁）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖时间为2022年5月8日10时至2022年5月9日10时（延时除外）第二次拍卖。

十三、拍卖网络名称：淘宝网司法拍卖网络平台。网址：http://sf.taobao.com/0859/06,户名：望谟县人民法院。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场或在拍卖网络登记报名；优先购买权人届时未到场的或未在淘宝网司法拍卖网络平台登记报名竞价购买的，视为放弃优先购买权。    其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点（拍卖网络名称）、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜，请直接与拍卖机构联系。    贵州省望谟县人民
法院咨询电话：0859-3660682。贵州省望谟县人民法院
监督电话：0859-4614908。黔西南布依族苗族自治州中级人民法院监督电话：0859-3660119。
联系地址：望谟县平洞街道平洞大道县第六中学旁。淘宝拍卖会热线：4008222870    望谟县人民法院                                   二〇二二年四月二十一日