河南省三门峡市陕州区大营镇温塘村祥润嘉园1号楼1-1号房产

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

渑池县人民法院关于拍卖河南省三门峡市陕州区大营镇温塘村祥润嘉园1号楼1-1号房产的拍卖公告  渑池县人民法院将于2022年5月16日10时起至2022年5月17日10时止（延时除外）在渑池县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：渑池县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/渑池县人民法院：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：  

一、拍卖标的：河南省三门峡市陕州区大营镇温塘村祥润嘉园1号楼1-1号房产起拍价：104.1413万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元。    

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2022年5月13日止（节假日除外）接受咨询，如需看样请于2022年5月13日（8：30—12:00；15：30—17：30）联系本院看样。（0398-4862003；）特别提醒：拍卖标的能否过户或者过户费用过高由竞买人自行咨询相关部门并由竞买人承担，因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要风险法律风险，由竞买人承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、基金依照税法等相关法律法规和政策的规定，依法由相应主体承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年5月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴款方式如下：
（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：渑池县人民法院开户银行：中国银行河南省分行收款账号：2468646253180007863（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝缴纳余款）
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人悔拍后保证金不予退还。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0398-4862011
法院咨询电话：0398-4862003；  
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                                                                                                                   渑池县人民法院                                              二〇二二年四月十二日

渑池县人民法院关于拍卖河南省三门峡市陕州区大营镇温塘村祥润嘉园1号楼1-1号房产的拍卖公告  渑池县人民法院将于2022年5月16日10时起至2022年5月17日10时止（延时除外）在渑池县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：渑池县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/渑池县人民法院：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：  

一、拍卖标的：河南省三门峡市陕州区大营镇温塘村祥润嘉园1号楼1-1号房产起拍价：104.1413万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元。    

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2022年5月13日止（节假日除外）接受咨询，如需看样请于2022年5月13日（8：30—12:00；15：30—17：30）联系本院看样。（0398-4862003；）特别提醒：拍卖标的能否过户或者过户费用过高由竞买人自行咨询相关部门并由竞买人承担，因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要风险法律风险，由竞买人承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、基金依照税法等相关法律法规和政策的规定，依法由相应主体承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年5月9日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴款方式如下：
（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：渑池县人民法院开户银行：中国银行河南省分行收款账号：2468646253180007863（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝缴纳余款）
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）
（3）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人悔拍后保证金不予退还。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0398-4862011
法院咨询电话：0398-4862003；  
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                                                                                                                   渑池县人民法院                                              二〇二二年四月十二日