广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617房产
将于4月27日10:00开拍
竞价期24小时
处置单位:
龙州县人民法院已启用"一案一账号"系统根据最高人民法院、最高人民检察院的规定,通过“一案一账号”信息化管理,将堵塞执行案款管理漏洞,有效解决执行案款信息不全、底数不清、滞留法院等问题,使执行案款的收付步入良性循环。“一案一账号”过程透明、账目清晰、手续完备,全程留痕,遏制执行案款无序管理现象,科学、规范管理,取信于民。
联系方式:
广西万立金融咨询服务有限公司、农经理:电话1:18278114651电话2:0771-8814444
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
1. 法院公告中提及了“划拨”,初次交易的划拨房需要先补交土地出让金,才能过户;二次及多次交易的划拨房可能需要补土地增值部分。具体咨询房产交易部门。
网络司法拍卖标的物调查情况表拍卖标的物名称:位于广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617房产案号:(2022)桂1423执19号序号阶段具体事项完成情况(勾选)备注1拍卖标的物调查权属情况房管部门查询信息是2国土部门查询信息是3不动产部门查询信息是4涉国有划拨土地是否为拆迁安置用房或集资房无房屋产权证否5土地产权证否6不动产证有7抵押情况抵押权人(注明联系方式)有8抵押金额无9是否发抵押人告知书无10租赁情况承租人无11承租合同、租金凭据等无12是否带租拍卖无13房产现状是否已腾房出屋是14有无地下车位或杂物间无15室内物品是否统一处置是16有无欠缴水电费、物业费是17查封情况房管部门保全、查封是18国土部门保全、查封无19首封或轮候查封首封20首封法院是否移交处分权否21拍卖裁定、出屋公告查封、期限履行现场张贴是22拍卖裁定送达或公告是23出屋公告送达或公告是24房屋有无换锁无注:本表为财产分类(房产)处置调查要件,包括但不限于住房处置调查的相关要件,用于案件承办人在处置财产调查中备忘,有未尽事宜案件承办人可自行补充。网络拍卖标的物情况说明表拍品名称广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617房产。权利来源司法裁定权证情况桂(2020)龙州县不动产证明第0004763号拍品所有人被执行人:隆海清单独所有拍品现状标的物广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617房产(有抵押)租赁情况无钥匙有备注权利限制及瑕疵情况
1、竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况,调查该标的物是否存在瑕疵,一旦决定竞买,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,后果自行负责;
2、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续及如何办理等事宜,请买受人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理登记过户手续,由买受人自行承担,法院不作变更登记的任何承诺;
3、标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款,以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。提供的文件1、法院裁定书;2、《网络拍卖(变卖)成交确认书》;拍品介绍广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617房产,建筑面积:145.7㎡。
广西壮族自治区龙州县人民法院竞 买 须 知 参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知:
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向龙州县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到龙州县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的,应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,由出价在先的优先购买权人竞得。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻,保证金冻结期间不计利息。司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a21x2.8276553.622119.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。
九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十、【成交价余款】拍卖成交后,买受人应在拍卖成交后二十四小时内将拍卖成交价款缴入法院指定账户(户名:(2022)桂1423执19号;开户行:广西龙州农村商业银行股份有限公司,账号:153612010153939586-100352,并在五个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料)到龙州县人民法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,预交的保证金不予退还。
十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物,法院不负责对标的物进行邮寄,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物需要办理转让登记手续的,在法院向相关部门出具法律文书后,由买受人自行办理,交易过程中产生税费由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:0771-8816855
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:0771-8812686、8811110
淘宝技术咨询:400-822-2870
广西壮族自治区龙州县人民法院变卖公告 本院定于2022年4月27日10:00至2022年6月27日10:00(延时的除外)在淘宝网龙州县人民法院司法拍卖网络平台对被执行人隆海清名下位于广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617号房产。进行网络公开变卖活动。现公告如下:
一、变卖标的:广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617号房产。变卖起拍价:1 104 000元,预缴款:220 000元,增价幅度:1 000元。特别提醒:该标的物现状以实物为准。所有权人:隆海清单独所有。拍卖平台网址https://sf.taobao.com/0771/04,户名:龙州县人民法院。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至变卖开始时间前一日止的工作日接受咨询,
(1)拍品展示时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询,统一安排看样时间:2022年4月30日下午16:30-17:00或2022年5月14日下午16:30-17:00(看样需提前预约,可在微信上搜索并关注公众号“万立网拍”,点击“预约服务”,按提示操作实现对标的物的看样服务)。看样请自行前往,不再另行安排看样时间。
三、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60日,如果竞买人在60日内变卖期中的任何一时间出价,则变卖自动进入24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价);
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,(可在变卖平台在线报名并交纳),才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户(未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,请至少在变买开始前一个工作日到法院办理委托手续)。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户,变卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户:(户名:(2022)桂1423执19号,开户银行:广西龙州农村商业银行股份有限公司,账号:153612010153939586-100352)。可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8)。
七、是否可以适用“变卖按揭贷款”:否
八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。看样、拍品详情
咨询电话:18278114651、0771-8814444(广西万立金融咨询服务有限公司、农经理)。
举报监督电话:0771-8816855
联系地址:龙州县龙水路龙州县人民法院声明:本拍卖公告严禁非本单位授权的机构或部门转载或发布消息,否则将追究其法律责任。 二〇二二年四月十一日
网络司法拍卖标的物调查情况表 拍卖标的物名称:位于广西壮族自治区龙州县龙水路1号金桂农贸市场16号楼B1617房产案号:(2022)桂1423执19号序号阶段具体事项完成情况(勾选)备注1拍卖标的物调查权属情况房管部门查询信息是 2国土部门查询信息是 3不动产部门查询信息是 4涉国有划拨土地是否为拆迁安置用房或集资房无 房屋产权证否 5土地产权证否 6不动产证有 7抵押情况抵押权人(注明联系方式)有 8抵押金额 无 9是否发抵押人告知书无 10租赁情况承租人无 11承租合同、租金凭据等无 12是否带租拍卖无 13房产现状是否已腾房出屋是 14有无地下车位或杂物间无 15室内物品是否统一处置是 16有无欠缴水电费、物业费是 17 查封情况房管部门保全、查封是 18国土部门保全、查封无 19首封或轮候查封首封 20首封法院是否移交处分权否 21拍卖裁定、出屋公告查封、期限履行现场张贴是 22拍卖裁定送达或公告是 23出屋公告送达或公告是 24房屋有无换锁无 注:本表为财产分类(房产)处置调查要件,包括但不限于住房处置调查的相关要件,用于案件承办人在处置财产调查中备忘,有未尽事宜案件承办人可自行补充。 网络拍卖标的物情况说明表