武强县璐德音乐文化科技有限公司房产

处置类住宅竞价标的调查情况表标的名称武强县璐德音乐文化科技有限公司权证情况法院执行裁定书（2022）冀1123执26号执行裁定书房屋所有权证有土地使用权证冀（2018）武强县不动产权第0001901号标的所有人武强县璐德音乐文化科技有限公司标的现状房屋用途不详土地性质不详土地用途住宅租赁情况无过户情况能钥匙无权利限制情况
1、被武强县人民法院查封
2、有抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
4、工作证复印件标的物介绍实测建筑总面积913.92㎡证载建筑面积734.38㎡土地总面积不详房产年龄不详装修情况不详房屋户型结构框架房屋楼层不详房屋朝向不详周边配套不详其他介绍标的物估值标的评估总价5436198元费用总价xxx元（请填写阿拉伯数字）此项为税费及物管等其他费用的总和税费情况1、买方税费契税：不详印花税：不详交易费：不详测绘费：不详权属登记费及取证费：不详2、卖方税费印花税：不详交易费：不详营业税：不详个人所得税：不详其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

拍卖须知        武强县人民法院定于自2022年5月15日起至2022年5月16日10时止（延时的除外）在武强县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0318/06）进行公开拍卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额60万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金60万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、拍卖成交后，买受人应于2022年5月23日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：武强县人民法院，开户银行：中国建设银行武强县支行，账号：13001717508050505708-002849）），并在2022年5月31日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到武强县人民法院（地址：河北省衡水市武强县新开街武强县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。       

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。       

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止变卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0318-3829910         
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。标的物详情
咨询电话：0318-3898103 (吴法官)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                            武强县人民法院                                           2022年4月13日

河北省武强县人民法院  关于武强县璐德音乐文化科技有限公司名下位于武强县周窝镇金音街东侧、富民路南侧的房产拍卖公告（第一次拍卖）        武强县人民法院将于2022年5月15日10时至2022年5月16日10时止（延时的除外）在拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）,户名：武强县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖被执行人武强县璐德音乐文化科技有限公司名下位于武强县周窝镇金音街东侧、富民路南侧的房产，房产证号：冀（2018）武强县不动产权第0001901号，起拍价380.53386万元，保证金：60万元，增加幅度：1.5万元。第一次拍卖情况详: http://item.sf.taobao.com/36215548852.htm       

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武强县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武强县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

三、咨询、展示看样的时间与方式： 竞买人可自行前往该处看样。       

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。       

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。       

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，如有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。被执行人承担的相关税费由买受人先行垫付后，向法院递交相关凭证，由法院进行退费。       

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、根据相关法律规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本次的拍卖产品;
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。       

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年5月23时前缴入法院指定账户（户名：武强县人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行武强县支行，账号：13001717508050505708-002849，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。      

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 

十二、本案中查封房屋1幢数为4套房产，通过现场勘验及领勘人介绍部分房屋未装修。

十三、  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。      标的物情况介绍摘录自衡房估价字第2200179号。标的物详情
咨询电话：0318-3898103 (吴法官)法院
监督电话： 0318-3829910（贾法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870      
联系地址： 武强县新开街武强县人民法院      
网址：http://hswqfy.hebeicourt.gov.cn/     详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                       武强县人民法院                                                                               2022年4月13日