河北省承德市隆化县隆化镇龙骧东苑E4幢4单元4层4041号

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

河南省中牟县人民法院关于河北省承德市隆化县隆化镇龙骧东苑E4幢4单元4层4041号拍卖须知（一次）河南省中牟县人民法院定于2022年4月7日10 时至2022年4月8日10 时止（延时的除外）在河南省中牟县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（
网址：https://sf.taobao.com/0371/05，户名：河南省中牟县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：第一条 本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。第二条 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。第三条 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天向中牟县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中牟县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。第四条 竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（8万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。第五条 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。第六条 拍卖成交后，买受人应于 2022年4月15日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：中牟县人民法院执行局，开户银行：河南中牟农村商业银行股份有限公司青年路支行，账号： 00000228417480015012)，并在2022年4月22日前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省中牟县人民法院（地址：中牟县商都大道）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后交付拍卖标的物（或者“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证，办理时间会延长。第七条 买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，不予退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。第八条 买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。第九条 拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等)承担的部分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。第十条 参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。第十一条 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。第十二条 为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。第十三条 凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0371-62128018。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0371-62128036    二〇二二年三月二日

河南省中牟县人民法院关于河北省承德市隆化县隆化镇龙骧东苑E4幢4单元4层4041号拍卖公告（一次）河南省中牟县人民法院将于2022年4月7日10 时至2022年4月8日10 时（延时的除外）在河南省中牟县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（
网址：https://sf.taobao.com/0371/05，户名：河南省中牟县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：第一条 拍卖标的：    河北省承德市隆化县隆化镇龙骧东苑E4幢4单元4层4041号。第二条 拍卖价格信息：起拍价:42.4万元，保证金:8万元，增价幅度:3000元。第三条 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天到中牟县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中牟县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。第四条 咨询时间：自2022年3月4日起至2022年4月6日止接受咨询。第五条 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。第六条 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。第七条 对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前三天与本院联系。第八条 优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。第九条 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。第十条 拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等)承担的部分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。第十一条 注意事项，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由买受人补交，拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。第十二条 竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。第十三条 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应当在 2022年4月15日前缴入法院指定账户(户名：中牟县人民法院执行局，开户银行：河南中牟农村商业银行股份有限公司青年路支行，账号： 00000228417480015012)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。第十四条 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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