（破）（424）重庆市酉阳县碧津广场负2-车库424号的停车用房

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竞买须知 根据重庆华弘实业集团有限公司破产案债权人会议通过的破产财产变价方案，重庆华弘实业集团有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于 2022年3月19日10时至2022年3月20日10时止（延时除外）在网络司法拍卖平台上（委托单位：重庆华弘实业集团有限公司公司管理人，监督单位：重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行破产财产公开拍卖活动。现公告如下：  

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力。参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

四、竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担。

五、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程。

六、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将追究相关法律责任。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额。查询网址如下：https://www.taobao.com/markets/paimai /sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.tabs.11.7208924dkFVBQm&path=sf-helpcenter-mcjs#m3，也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员，及时、足额缴纳保证金或拍卖余款。

九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负。

十、拍卖标的以现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

十一、竞买人应妥善保存网站账号及竞价账号，熟悉竞价程序，提前进行模拟竞价，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行稳定，网络链接正常。

十二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

十三、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖流标。

十四、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或因买受人资格问题导致无法过户的，视为买受人主动放弃，保证金不予退还并作为债务人财产用于分配。 标的将重新进行拍卖。

十五、买受人应在收到管理人移交通知后应及时配合办理有关手续，逾期不接收、办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对此应有充分的认识。

十六、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：
（1）拍卖余款须在拍卖结束后3日内通过线上订单支付方式支付到拍卖人账户。注：该标的尾款仅支持线上支付。
（2）竞价成功，将按成交价的1%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖结束后24小时内支付至拍卖人指定账户，户名：重庆八方拍网络科技有限公司，开户银行：招商银行重庆分行观音桥支行，账号：1239 0909 6510 101。注：买受人佣金支付时请备注拍卖车号+买受人姓名（X号+某某），以便核对，未标注清楚导致的后果和损失由买受人自行承担。
（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担。
（4） 竞价成功，买受人应按成交价向国家缴纳相应的国家税费和大修基金及其他用于办证费用：其中包括契税3%、大修基金3%、印花税0.05%、及其他办证相关费用860元（含产权工本费、测绘附图页费、产权过户手续费、权证登记费等）。  

十七、买受人付清余款后，由重庆华弘实业集团有限公司管理人负责协助标的物交付。因买受人原因不办理交付的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十八、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十九、重庆华弘实业集团有限公司管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

二十、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。八方拍电话：400-963-5366八方拍官方网站：www.bafangpai.cn八方拍微信公众号：bafangpai销售、贷款电话：胡经理  17774988061管理人
咨询电话：023-62668835管理人地址：重庆市南岸区花园八村2号附2栋第4层 重庆华弘实业集团有限公司破产管理人 2022年3月11日

拍卖公告 根据重庆华弘实业集团有限公司破产案债权人会议通过的破产财产变价方案，重庆华弘实业集团有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）于 2022年3月19日10时至2022年3月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（委托单位：重庆华弘实业集团有限公司公司管理人，监督单位：重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的物：（42
4）重庆市酉阳县碧津广场负2-车库424号的停车用房
（一）资产详情：重庆市酉阳土家族自治县桃花源镇桃花源大道中路85号裙楼幢负2-车库424号的停车用房，小区名称为碧津广场。该标的有两个双向出入口，层高3米，建成时间为2013年，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2060年2月9日。起拍价：10.5万元，保证金：1万元，增价幅度：500元(以及其整倍数)。
（二）重要提醒： 1、本次拍卖对竞买人资质无限制，小区业主与非小区业主均可购买。 2、该标的目前产权证为大证，买受人购买成功后并完成相关买方税费后，可前往不动产交易中心办理个人独立产权证；具体办理手续流程事宜详情，可咨询胡经理：17774988061。
3、该标的可提供按揭贷款，如若需要，竞买人需在竞拍开始3个工作日前告知，联系人胡经理：17774988061。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三、咨询、看样管理人已委托重庆八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询八方拍免费咨询电话：400-963-5366；线下看样或贷款咨询请拨打电话：胡经理 17774988061了解。重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、破产拍卖方式本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。3.保证金不予退还的情况及相应的违约金若买受人有下列情况之一的：
（1）提供虚假报名资料的；
（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；
（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费；4.拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续（1）拍卖余款须在拍卖结束后3日内通过线上订单支付方式支付到拍卖人账户。注：该标的尾款仅支持线上支付。（2）竞价成功，将按成交价的1%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金需买受人额外支付，拍卖佣金须在拍卖结束后24小时内支付至拍卖人指定账户，户名：重庆八方拍网络科技有限公司，开户银行：招商银行重庆分行观音桥支行，账号：1239 0909 6510 101。注：买受人佣金支付时请备注拍卖车号+买受人姓名（X号+某某），以便核对，未标注清楚导致的后果和损失由买受人自行承担。（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担。5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或因买受人资格问题导致无法过户的，视为买受人主动放弃，保证金不予退还并作为债务人财产用于分配；标的将重新进行拍卖。6.本标的物过户登记手续所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞价成功，买受人应按成交价向国家缴纳相应的国家税费和大修基金及其他用于办证费用：其中包括契税3%、大修基金3%、印花税0.05%、及其他办证相关费用860元（含产权工本费、测绘附图页费、产权过户手续费、权证登记费等）。  

七、交付和移交本次拍卖以标的物的现状交付，管理人不承担所有标的物的质量、数量、瑕疵的担保；拍卖成交后，管理人负责对标的物以现状移交。

八、特别提醒1.关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：
（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。
（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆华弘实业集团有限公司管理人不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（3）该标的物无优先购买权人。
（4）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始5个工作日前与管理人联系。
（5）办理过程中应缴纳或补缴的有关税费及明确的或不明确的一切关联税费，包括但不限于买受人应缴纳的契税、印花税等，以及原本依法律规定应由出卖人缴纳的土地增值税、地方教育附加、教育费附加、印花税、城市维护建设税等，根据相关法律规定由相应主体承担。应向政府有关部门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。
（6）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。2.标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。重庆华弘实业集团有限公司管理人负责协助标的物交付。3.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。4.因标的为破产性质，标的成交后，管理人无法提供发票。5.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。6.破产管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，凡参与竞拍视为自动认可和了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任、及瑕疵。八方拍电话：400-963-5366  八方拍官方网站：www.bafangpai.cn八方拍微信公众号：bafangpai销售、贷款电话：胡经理  17774988061管理人
咨询电话：023-62668835管理人地址：重庆市南岸区花园八村2号附2栋第4层   重庆华弘实业集团有限公司破产管理人  2022年3月11日