秦皇岛市黄金海岸临海壹号公寓B1406号房产

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竞买须知秦皇岛经济技术开发区人民法院定于2022年3月9日10时至2021年5月8日10时止（延时除外）,依法通过淘宝网变卖平台,以网络电子竞价方式公开对秦皇岛市黄金海岸临海壹号公寓B1406号房产（以下简称“标的物”）进行网络司法变卖。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条 本院按标的物的现状对其进行公开变卖，竞买人自愿参加竞买的视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条 参加本次变卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加变卖活动的行为负责。第三条 标的物：秦皇岛市黄金海岸临海壹号公寓B0606、B1406、B1505号不动产。 第四条 竞买人需自行了解相关政策。竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物过户、办证所涉及的税、费、金及标的物所涉及的欠费等,均由买受人承担。第五条 竞买资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。竞买人报名参加竞买的，应当具备当地关于房屋限购政策规定的条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条 竞买人须以本人名义交纳变卖价款，他人代交变卖价款的将视为无效，所交款项退回原账户。竞买人应亲自参加竞买，如因故不能参加，应委托代理人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价会开始前经秦皇岛经济技术开发区人民法院确认，代理人方能参加竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经秦皇岛经济技术开发区人民法院书面确认。第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法变卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条 竞价规则：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款； 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次竞价会采用网络电子竞价方式，竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价。首次报价不得低于系统显示的起变价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。
4、竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台竞价系统的时间为准。
5、竞买人一经应价，不能撤回。竞价会结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。6、如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后5个工作日内缴纳。结算账户名称：秦皇岛经济技术开发区人民法院。并持付款凭证、身份证明等相关资料，到秦皇岛经济技术开发区人民法院签署成交确认书。
7、变卖未成交的，竞买人的竞买保证金、预交款将于3日内退还原交款账户。竞买保证金不计利息。第九条 本次变卖的标的物在变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。第十条 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，网变辅助工作费用由被执行人承担。第十一条 经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，秦皇岛经济技术开发区人民法院可裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加变卖。并从买受人所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖成交价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务。第十二条 网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由秦皇岛经济技术开发区人民法院决定暂缓或者裁定中止变卖；网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖，并立即向本院报告。第十三条 特别说明：1、变卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。2、标的物的面积最终以产权部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整3、竞买人在报名前应仔细阅读变卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。第十五条 未尽事宜，按国家相关法律法规办理。  秦皇岛经济技术开发区人民法院2022年2月21日

秦皇岛市黄金海岸临海壹号公寓B060
6、B1406、B1505号不动产司法变卖公告秦皇岛经济技术开发区人民法院将于2022年3月9日10时至2021年5月8日10时止（延时除外），在淘宝网网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物进行网络司法变卖，现公告如下。

一、标的物：位于秦皇岛市黄金海岸临海壹号公寓B060
6、B1406、B1505号。拍卖形式：分零拍卖。 序号  房号  建筑面积（平方米）  起拍价（万元）  保证金（万元）  加价幅度（万元）  1  B0606  83.09  53.1776  6  0.1  2  B1406  83.09  53.1776  6  0.1  3  B1505  103.29  66.1056  8  0.1 

二、标的物展示时间、地点：竞买人须在变卖开始前3个工作日自行到标的物现场实地看样，标的物以实物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、变卖方式：
1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后5个工作日内缴纳。结算账户名称：秦皇岛经济技术开发区人民法院，账号：6228400647114145365；开户行：农行秦皇岛开发区支行，行号:103126081108。

四、特别说明：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。竞买人报名参加竞买的，应当具备当地关于房屋限购政策规定的条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。
2、标的物变卖成交后，秦皇岛经济技术开发区人民法院负责交付。
3、标的物的面积最终以房管部门确权为准，以现状为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
4、竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物过户、办证所涉及的税、费、金及标的物所涉及的欠费等,均由买受人承担。
5、优先购买权人须经秦皇岛经济技术开发区人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
6、对变卖标的物权属有异议者，变卖开始前与秦皇岛经济技术开发区人民法院联系。
7、竞买人须以本人名义交纳变卖价款，他人代交变卖价款的将视为无效，所交款项退回原账户。

五、特别提醒：
1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。
2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。 联 系 人：冯法官
联系电话：0335-7822868秦皇岛经济技术开发区人民法院电话：0335-8017808法院
监督电话：0335-8017879   秦皇岛经济技术开发区人民法院2022年2月21日