青铜峡市粮贸小区1幢02011住宅房

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月12日10时起至2022年1月14日17时止接受咨询。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。 

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。 

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月18日前与本院联系。 

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：青铜峡市人民法院执行款户；开户银行：中国农业银行青铜峡市支行；账号：6228401207021425662，开户联行号：103873233700。） 

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十

一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏启德房地产评估有限公司 宁启德房[2021]司法字第0220号的房地产司法鉴定估价报告。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。青铜峡市人民法院咨询人：姚法官
咨询电话：0953-3722639青铜峡市人民法院
监督电话：0953-3722639

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市粮贸小区1幢02011住宅房第一次拍卖的公告 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。 宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于2022年1月21日10时至2022年1月22日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：青铜峡市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：青铜峡市粮贸小区1幢02011住宅房一套房屋所有权人产权证号房屋坐落房屋总层数所在层用途结构竣工时间建筑面积 （m
2）代良刚房权证小坝私字第011760号青铜峡市小坝镇利民小区26#楼2-101号（粮贸小区1幢02011）61住宅混合200075.84 单价（元/㎡）2775总价（元）210456人民币大写金额贰拾壹万零肆佰伍拾陆元整评估价：210456元。起拍价：168364.8元。保证金：18000元。增价幅度:1500元(以及其整倍数)。 1、估价对象基本状况⑴名称：青铜峡市小坝镇利民小区26#楼2-101号（粮贸小区1幢02011）住宅涉执房地产市场价值评估；⑵财产范围：包含建筑物所有权和所分摊土地使用权以及房屋室内不可移动的基础设施价值，包括建筑室内装修价值，不包括可移动的家具、电器、设备等物品；⑶坐落：位于青铜峡市小坝镇利民小区26#楼2-101号（粮贸小区1幢02011）； ⑷规模：建筑面积为75.84㎡；⑸用途：住宅；⑹权属状况：估价委托方提供的《房屋所有权证》登记：房屋所有权人为代良刚，产权证号：房权证小坝私字第011760号，产别为私产。
2、土地基本状况的说明⑴土地所有权状况：国家所有；⑵四至范围：东至公用道路，南至住宅区，西至新民路，北至古峡西街；⑶土地使用权类型：出让；⑷土地形状、地形地势及土壤地基：形状规则，地形平坦，地势开阔，无地质、水文等不良自然条件限制，承载力较强；⑸土地开发程度：宗地外已达到七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气），宗地内已达到七通一平（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气、土地平整）；⑹土地使用期限：依据估价委托人提供的《国有土地使用证》青国用（2008）第1056号登记，估价对象土地使用权人为代良刚，座落为小坝镇利民小区26#楼2-101号，地号001-（016）-022，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，使用权面积为12.64㎡（分摊），终止日期为2023年7月27日，土地使用权剩余年限为2.18年。
3、建筑物基本状况的说明⑴建筑面积（规模）：75.84㎡；⑵朝向：南北；⑶新旧程度：内外墙面和结构设施设备完好，管道畅通，使用正常；⑷总层数及所在层数：总层数为6层，所在层数为第1层；⑸建筑结构：混合结构；⑹装饰装修：该房屋现自用，外墙面刷防水涂料，部分贴瓷砖，入户门为防盗门，铝合金窗，安装防盗窗，室内地面铺地瓷砖，内墙面及顶棚均刷乳胶漆，厨房及卫生间内墙面贴瓷砖。估价对象配套设施完善，室内给排水、供电、供暖、通讯、天然气等基础配套设施齐全，房屋维护状况良好，能够满足正常使用要求；⑺设施设备：供水、排水、供电、通讯、通暖、天然气等；⑻室内层高：2.8米；⑼室内空间布局：二室一厅一卫一厨一储物间；⑽竣工时间：2000年；⑾设计用途：住宅；⑿采光噪音：正常。  

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月12日10时起至2022年1月14日17时止接受咨询。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。 

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。 

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月18日前与本院联系。 

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：青铜峡市人民法院执行款户；开户银行：中国农业银行青铜峡市支行；账号：6228401207021425662，开户联行号：103873233700。） 

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁夏启德房地产评估有限公司 宁启德房[2021]司法字第0220号的房地产司法鉴定估价报告。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。青铜峡市人民法院咨询人：姚法官
咨询电话：0953-3722639青铜峡市人民法院
监督电话：0953-3722639   青铜峡市人民法院二〇二一年十二月二十日