民建镇光明街1号1幢1单元3层5号房产

拍卖标的：位于马边彝族自治县民建镇光明街1号1幢1单元3层5号住宅【房屋所有权证号:房权证马字第004062号，建筑面积为104.9平方米。起拍价：322000元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。

竞买须知马边彝族自治县人民法院将于2021年12月5日10时至2021年12月6日10时止（延时的除外）在马边彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：马边彝族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0833/03?spm=a213w.3065169.courtList.2465.64771319MOrmxK)进行公开拍卖活动，现就有关网络司法拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、标的情况：
1、 起拍价：322000元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。在规定时间内价高者得，不到起拍价不成交。
2、标的物位于四川省马边彝族自治县民建镇光明街1号1幢1单元3层5号住宅【房屋所有权证号: 房权证马字第004062号，建筑面积为104.9平方米。 

四、拍卖标的以现状进行拍卖。房产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关管理部门了解能否办理过户手续，所产生的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参加竞买的法人和其他组织，或竞买人未开设淘宝账户的，可以委托个人参加竞买，但须在拍卖活动开始三日前等到本院办理委托手续，法人和其他组织需提供营业执照复印件、法定代表人及委托代理人身份证复印件、网拍授权委托书（模板见附件），竞买人未开设淘宝账户的需提供本人及受托人身份证复印件、网拍授权委托书（模板见附件）；之后以受托人在淘宝网上实名注册的账户按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。

六、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据现有资料就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的展示资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户。买受人应在付清全部价款后三个工作日内到犍为县人民法院开具拍卖款收款收据，并签署《拍卖成交确认书》。本院将在签订拍卖成交确认书之日起七个工作日内作出裁定确认。

十一、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起七个工作日内付清全部成交价款，否则本院将依法重新拍卖，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十二、买受人按规定付清成交款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十三、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户/登记/办证时所发生的全部费用和税费。因本次网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的，风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。

十四、自行到相关部门办理变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，本院不承担上述费用。

十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。纪检
监督电话：0833-4258753
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870   咨询电话：0833-4528025(标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书)凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
联系地址：四川省马边彝族自治县民建镇光明大道70号马边彝族自治县人民法院                                                     四川省马边彝族自治县人民法院                                             2021年11月4日

关于四川省马边彝族自治县民建镇光明街1号1幢1单元3层5号住宅的拍卖公告（第一次拍卖）四川省马边彝族自治县人民法院将于2021年12月5日10时至2021年  12月6日10时止（延时的除外）在四川省马边彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：            https://sf.taobao.com/0833/03?spm=a213w.3065169.courtList.2465.64771319MOrmxK,户名：马边彝族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的拍卖标的：位于马边彝族自治县民建镇光明街1号1幢1单元3层5号住宅【房屋所有权证号: 房权证马字第004062号，建筑面积为104.9平方米。起拍价：322000 元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。 

二、拍卖规则    
1、本次拍卖活动在规定时间内价高者得，不到起拍价不成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。
3、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金；拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。以下人员除外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。另竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、如参与竞买人为法人和其他组织，或未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三日持有效证件到本院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖活动，以行使优先购买权，逾期视为自动放弃。

四、标的展示、咨询及看样时间与方式
1、自本公告刊登之日起至拍卖前一日在标的物所在地进行展示。
2、自2021年11月5日起至2021年12月4日18时止（节假日除外）接受咨询。
3、有意竞买者请在2021年12月4日18时前自行看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别说明
1、有意竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。标的物面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变。
2、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起七个工作日内付清全部成交价款，否则本院将依法重新拍卖，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院将强制执行。
3、本院将在签订拍卖成交确认书之日起七个工作日内作出裁定确认。
4、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户/登记/办证时所发生的全部费用和税费。因本次网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买受人应向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的，风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。自行到相关部门办理变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，本院不承担上述费用。
5、标的物相关信息摘自         。

六、温馨提示所有竞拍者务必仔细了解房产瑕疵等信息，竞拍成功本院视为对标的物瑕疵的认可。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。淘宝网关于缴纳大额保证金的方法：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.L6hZgx&path=sf-helpcenter-qa#c1

七、拍卖信息发布  本次拍卖相关公告在人民法院诉讼资产网、马边彝族自治县人民法院政务外网、马边彝族自治县人民法院官方微博、马边彝族自治县人民法院官方微信公众号等同步发布。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

八、联系方式法院监督电话： 0833-4258753淘宝技术咨询电话：400-822-2870咨询电话：0833-4528025(标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书)联系地址：四川省马边彝族自治县民建镇光明大道70号

九、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细可咨询法院：开户银行：中国农业银行马边支行账户名称：马边彝族自治县人民法院诉讼费及案款专户账　　号：6228400527203865067   2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)                   四川省马边彝族自治县人民法院                     2021年12月4日