马边县民建镇鄢家坝路196号（时代东光Ⅱ期）2幢6单元6层9号房屋

马边彝族自治县民建镇鄢家坝路196号2幢6单元6层9号（产权证：马字第007561号）住房。起拍价:40.15万元，保留价：40.15万元，保证金：4万元，申请执行人参加拍卖的，可以不缴纳保证金。增价幅度5000.00元。

竞买须知      四川省马边彝族自治县人民法院将于2021年12月04日10时至2021年12月05日10 时止（延时的除外）在四川省马边彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：四川省马边彝族自治县人民法院人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关网络司法拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、  拍卖文件制定与发布本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。拍卖公告、竞买须知根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关规定所制定。

二、  标的详细情况：马边彝族自治县民建镇鄢家坝路196号2幢6单元6层9号（产权证：马字第007561号）住房

三、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.参加竞买的法人和其他组织，或竞买人未开设淘宝账户，可以委托个人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖活动开始前到四川省马边彝族自治县人民法院办理委托手续。法人和其他组织需提供如实填写的网拍授权委托书（模板见附件）营业执照复印件、法定代表人及其委托代理人身份证复印件，竞买人未开设淘宝账户的需提供如实填写的网拍授权委托书（模板见附件）本人及受托人身份证复印件；之后以受托人在淘宝网上实名注册的账户办理竞买报名手续，参加竞买。3.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。4.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

四、注意事项1.本院未委托任何拍卖机构、代理公司等中介机构代为实施本次拍卖，未在其他网络拍卖平台上同时进行拍卖，未与任何盈利性机构开展合作活动，仅在淘宝网司法拍卖网络平台(网址：http://sf.taobao.com，户名：四川省马边彝族自治县人民法院)实施，本次拍卖活动不收取拍卖佣金。请竞买人认准唯一地址，谨防上当受骗。2.拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知的瑕疵。3.本次拍卖的相关事项本院已当面或公告通知本案被执行人、优先购买权人。

五、成交后相关事宜1.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户。          2.买受人应在付清全部价款后五个工作日内到本院开具拍卖款收款收据，并签署《拍卖成交确认书》。不便来本院办理相关手续的，可以与本院联系沟通以邮寄方式在规定时限内完成拍卖成交手续。为便于买受人及时收到本院拍卖相关的法律文书，竞买人在参与竞价前如实向淘宝网提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如果提供的送达地址不确切，或者不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。3.本院将在签订拍卖成交确认书之日起10个工作日内作出裁定确认。在裁定书送达后30日内移交标的物，但因其他意外因素阻碍移交的，标的物实际移交时间可能会相应延长。4.本次拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行到车辆管理部门办理权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税费、车辆维修费、违章事故处理费及可能涉及的二次过户费用，按国家规定应当由买受人承担的费用，由买受人承担。5.买受人逾期未支付拍卖款，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失、由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余部分，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院将强制执行。

六、本院有权根据法律规定中止拍卖或撤回拍卖。

七、联系方式1.涉及拍卖的其他未尽事宜，请向本院咨询：咨询电话：0833-4528005；联系法官：彭法官2.涉及交保、竞买的淘宝操作，请向淘宝网咨询：淘宝客服电话：400-822-28703.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。纪检监督电话：0833-45111204.本院联系地址：四川省乐山市马边彝族自治县民建镇光明大道70号。

八、指定账户户名：四川省马边彝族自治县人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国农业银行马边支行；账号：6228400527124736363四川省马边彝族自治县人民法院          2021年11月3日

拍 卖 公 告(第一次拍卖)     四川省马边彝族自治县人民法院将于2021年12月04日10时至2021年12月05日10 时止（延时的除外）在四川省马边彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：四川省马边彝族自治县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：马边彝族自治县民建镇鄢家坝路196号2幢6单元6层9号（产权证：马字第007561号）住房。起拍价:40.15万元，保留价：40.15万元，保证金：4万元，申请执行人参加拍卖的，可以不缴纳保证金。增价幅度 4000.00元。

二、拍卖规则1.本次拍卖活动在规定时间内价高者得。2.竞买人在拍卖结束前均可报名参与拍卖。3.设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动迟延5分钟。5.拍卖竟价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户的资金作为应缴的保证金；拍卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息；本标的物竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息。

三、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。以下人员除外：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的法院：
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三日持有效证件本院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人，其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3.凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖活动，以行使优先购买权，逾期视为自动放弃。

四、标的咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至开拍前一天止接受咨询（双休日除外）。有意者要现场看样，请自行前往看房，新冠肺炎防疫期间不组织统一安排看样。同时受疫情影响本次拍卖如出现延期或取消的情况本院将依法办理。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意向者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

五、特别说明1.本次拍卖因被执行人马罗觉欣下落不明，本院已通过四川法制报公告将本次拍卖的事项通知马罗觉欣。本次拍卖的房屋产权为被执行人马罗觉欣与案外人摩西阿布共同共有，本次拍卖的优先购买权人为摩西阿布。2.本次拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行到房屋管理部门办理权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等按照有关法律、法规的规定由买受人和被执行人各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。3.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。4.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后五个工作日内缴入法院指定账户户名：四川省马边彝族自治县人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：中国农业银行马边支行；账号：62284005271247363635.本拍卖公告附相关拍卖须知，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告连同拍卖须知一并在人民法院诉讼资产网公布。6.标的物详情请见评估报告。7.瑕疵报告：
（1）上述房产有人居住，但未申报租赁权。
（2）本次拍卖被处置房屋的楼顶有自建部分（见图）。按照相关法律规定，该套房屋楼顶的自建部分不属于本次拍卖房屋处置的范围。本院本次拍卖该套房屋的起拍价未包含楼顶自建部分。关于楼顶自建部分的处理，由买受人购买后与当事人协商解决。联 系 人：彭法官
咨询电话： 0833-4508175、4528005
监督电话：0833-4511120
联系地址：四川省马边彝族自治县民建镇光明大道70号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。  二0二一年十一月三日