阳信县阳城三路西首北侧（质量技术监督局院内）第1幢208室（西户）及储藏室

拍卖标的物调查情况表拍品名称阳信县阳城三路西首北侧（质量技术监督局院内）第1幢208室（西户）及储藏室拍卖依据司法裁定产权证号鲁（2017）阳信县不动产权第0000279号拍品所有人韩玉泉韩洪芝拍品现状房屋用途住宅建筑面积楼层主房120.49㎡附房22.14㎡第4层（共4层）使用情况韩玉泉韩洪芝建成年份未知钥匙无权利限制情况已查封、有抵押提供文件１、《执行裁定书》；２、《协助执行通知书》；３、《拍卖成交确认书》其他1.限购情况：按标的物所在地相关规定办理；2.税费情况：详见拍卖公告；3.过户交付：是否可办理不动产证书及相关证书需到不动产登记部门咨询。

山东省滨州经济技术开发区人民法院变 卖 须 知山东省滨州经济技术开发区人民法院将于2021年10月29日10时起，在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、本次变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人竞价）；竞买人需报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的预缴款在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴款在拍卖活动结束后即时释放，锁定期间不计利息。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，如成交价高于变卖预缴款，买受人则将高出部分的变卖余款在成交后5个工作日内缴入法院指定账户（户名：滨州经济技术开发区人民法院,开户银行：中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行，账号: 15759001040014889），并在成交后10个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到滨州经济技术开发区人民法院（地址：山东省滨州市渤海二十二路677号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后及时办理过户手续。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。   

九、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。特别提醒：相关不动产过户情况，应遵循滨州市有关不动产过户的规定及政策，须买受人自行向相关部门了解情况。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用等欠费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有具体规定的均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理后果。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中中止或撤回变卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
监督电话：0543-3650131 
法院咨询电话：0543-3650015淘宝客服咨询电话：400-822-2870 
联系地址： 滨州市渤海二十二路677号。

山东省滨州经济技术开发区人民法院变 卖 公 告                                  山东省滨州经济技术开发区人民法院将于2021年10月29日10时起（变卖期60天，延时的除外），在本院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下： 

一、变卖标的：韩玉泉、韩洪芝名下位于阳信县阳城三路西北侧（质量技术监督局院内）第1幢208室（西户）及附房，产权证号：鲁（2017）阳信县不动产权第0000279号。 起拍价：307 876元，保证金：5万元，增价幅度：2 000元。    

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律法规规定不得购买的除外）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2021年10月26日止（节假日除外）接受咨询。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人竞价）；竞买人需报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户、移交涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担（法律、法规另有规定的除外），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2021年10月22日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交后5个工作日内缴入法院指定账户(户名：滨州经济技术开发区人民法院,账户名称：滨州经济技术开发区人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行；账    号：15759001040014889 )，付款时请备注：（2021）鲁1691执恢112号-279拍卖款。变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十 、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。
监督电话：0543-3650131 
法院咨询电话：0543-3650015淘宝客服咨询电话：400-822-2870  
联系地址： 滨州市渤海二十二路677号。