新丰县丰城街道宝丰路13号汇龙天下A区2幢302房

住宅/商业类标的调查情况表标的名称新丰县丰城街道宝丰路13号汇龙天下A区2幢302房权证情况法院执行裁定书（2021）粤0233执231号执行裁定书产权证号粤（2019）新丰县不动产权第0000442号土地产权证不详标的所有人廖智权评估鉴定基准日2021年6月23日标的现状房屋用途住宅土地性质国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权土地用途城镇住宅用地、其他商服用地（071、054）房屋情况毛坯房租赁情况无过户情况不详经营情况无钥匙有权利限制情况查封被新丰县人民法院查封抵押抵押权人：广东新丰农村商业银行股份有限公司提供的文件1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
4、其他请填写。标的物介绍房屋建筑面积167.99平方米房屋套内面积150.2平方米房屋户型四房两厅两卫房屋总楼层28房屋朝向南周边配套该住宅附近有学校，方便读书，有公交车站、菜市场等配套设施，生活便利。其他介绍无标的物估值标的评估总价736380.81元费用总价不详税费情况1、买方税费契税：不详印花税：不详交易费：不详测绘费：不详权属登记费及取证费：不详2、卖方税费印花税：不详交易费：不详营业税：不详个人所得税：不详其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用(不详)

广东省新丰县人民法院将于2021年10月8日10时至2021年12月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在广东省新丰县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新丰县人民法院，法院主页网址： http://sf.taobao.com/0751/04），现公告如下：    

一、变卖标的：新丰县丰城街道宝丰路13号汇龙天下A区2幢302房产。产权证号:粤(2019)新丰县不动产权第0000442号，建筑面积167.99㎡，套内面积150.2㎡，评估价为736380.81元。起拍价：¥590000元，变卖预缴款：¥590000元，保证金：¥59000元，增加幅度:¥5900元/次。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒： 
1、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；
2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户产生的需要买受人承担的税费请买受人自行提前到相关职能部门咨询确认，因过户产生的需要由标的所有人承担的税费不需要买受人承担。
3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按房屋现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；
4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月30日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户       户名：新丰县人民法院，开户银行：中国农业银行新丰县支行，账号：44729001040016808，填写缴款单时备注注明执行案号【（2021）粤0233执231号】     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。   

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0751-8468256
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0751-6849218、6849223  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                              新丰县人民法院 二〇二一年九月十七日

广东省新丰县人民法院将于2021年10月8日10时至2021年12月7日10时期间（竞价周期与延时除外）在广东省新丰县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新丰县人民法院，法院主页网址： http://sf.taobao.com/0751/04），现公告如下：    

一、变卖标的：新丰县丰城街道宝丰路13号汇龙天下A区2幢302房产。产权证号:粤(2019)新丰县不动产权第0000442号，建筑面积167.99㎡，套内面积150.2㎡，评估价为736380.81元。起拍价：¥590000元，变卖预缴款：¥590000元，保证金：¥59000元，增加幅度:¥5900元/次。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒： 
1、标的物成交后，本院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担；
2、房地产过户的测量、办理产权证照及过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户产生的需要买受人承担的税费请买受人自行提前到相关职能部门咨询确认，因过户产生的需要由标的所有人承担的税费不需要买受人承担。
3、标的物实际面积由发证部门确认为准，按房屋现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补；
4、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月30日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户       户名：新丰县人民法院，开户银行：中国农业银行新丰县支行，账号：44729001040016808，填写缴款单时备注注明执行案号【（2021）粤0233执231号】     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。   

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0751-8468256
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0751-6849218、6849223  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                              新丰县人民法院 二〇二一年九月十七日