内蒙古阿巴嘎旗巍尼斯汽配城1号楼220号商住房地产

内蒙古自治区阿巴嘎旗威尼斯汽配修理城1号楼220号商住房地产，总建筑面积163.58平方米，土地使用权面积为174.63平方米。实物状况描述：该商住楼为混合结构3层楼房，本套房屋所在层数为第-1-2层，坐北朝南，2010年建造，总建筑面积163.58平方米。
1、房屋实物状况描述：1-2层建筑面积为131.92平方米，外墙刷涂料，钛金门，塑钢窗，大理石台阶，不锈钢扶手，室内装修状况为普通装修：一层为水泥地面，内墙面抹灰刮白，二层为地板砖地面，内墙面抹灰刮白，设计涌入为商住，水、电、、暖、卫等配套设施齐全；-1层建筑面积为31.66平方米，防盗门，水泥地面，水泥抹面，设计用途为住宅，水、电、暖等配套设施齐全，现房屋为“小军汽车修理部”营业使用。房屋结构完好，非承重墙完好坚固，整体面层平整完好，地基基础有足够的承载能力，无不均匀沉降，楼地面平整；门窗完好，装修完好；上下水及暖气管道畅通，电气设备线路、各种照明装置完整，现为完好房屋。
2、土地实物状况描述：土地使用权面积为174.63平方米，是以出让方式取得的商业用地，土地形状规则，终止日期为2049年7月4日，设定开发程度为宗地红线外“六通一平”（即：通路、通上水、通下水、通电、通暖、通讯）宗地内场地平整。权益状况描述：该房屋所有权人为王江，土地使用权人为王江，土地使用权终止日期2049年7月4日。区位状况描述：该房产位于内蒙古自治区阿巴嘎旗巍尼斯汽配修理城1号楼220号，东邻“欧米纳润滑油”，西邻“陈钣金喷漆”，南临过道，北临空地，位于別力古台镇外环汽配城，该区域内商业型物业聚集度较高，附近有加油站，所在区域人、车流量较大，交通较便利，配套设施较完善，周围空气清新，环境洁净优美。

内蒙古自治区阿巴嘎旗威尼斯汽配修理城1号楼220号商住房地产，总建筑面积163.58平方米，土地使用权面积为174.63平方米。实物状况描述：该商住楼为混合结构3层楼房，本套房屋所在层数为第-1-2层，坐北朝南，2010年建造，总建筑面积163.58平方米。
1、房屋实物状况描述：1-2层建筑面积为131.92平方米，外墙刷涂料，钛金门，塑钢窗，大理石台阶，不锈钢扶手，室内装修状况为普通装修：一层为水泥地面，内墙面抹灰刮白，二层为地板砖地面，内墙面抹灰刮白，设计涌入为商住，水、电、、暖、卫等配套设施齐全；-1层建筑面积为31.66平方米，防盗门，水泥地面，水泥抹面，设计用途为住宅，水、电、暖等配套设施齐全，现房屋为“小军汽车修理部”营业使用。    房屋结构完好，非承重墙完好坚固，整体面层平整完好，地基基础有足够的承载能力，无不均匀沉降，楼地面平整；门窗完好，装修完好；上下水及暖气管道畅通，电气设备线路、各种照明装置完整，现为完好房屋。
2、土地实物状况描述：    土地使用权面积为174.63平方米，是以出让方式取得的商业用地，土地形状规则，终止日期为2049年7月4日，设定开发程度为宗地红线外“六通一平”（即：通路、通上水、通下水、通电、通暖、通讯）宗地内场地平整。权益状况描述：该房屋所有权人为王江，土地使用权人为王江，土地使用权终止日期2049年7月4日。区位状况描述：该房产位于内蒙古自治区阿巴嘎旗巍尼斯汽配修理城1号楼220号，东邻“欧米纳润滑油”，西邻“陈钣金喷漆”，南临过道，北临空地，位于別力古台镇外环汽配城，该区域内商业型物业聚集度较高，附近有加油站，所在区域人、车流量较大，交通较便利，配套设施较完善，周围空气清新，环境洁净优美。

内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗人民法院将于2021年9月7日12时起至2021年9月8日12时截至（延时的除外）在内蒙古自治区太仆寺旗人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（户名：内蒙古自治区太仆寺旗人民法院，网址：http：//sf.taobao.com/0479/13）进行公开拍卖（一拍）活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、拍卖标的：内蒙古自治区阿巴嘎旗巍尼斯汽配修理城1号楼220号商业房地产。起拍价：340200.00元（叁拾肆万零贰佰圆整）    保证金：60000.00元（陆万圆整）（竞买人如悔拍，将没收全部保证金）    增价幅度：3000.00元（叁仟圆整）。    本案件执行所依据法律文书为（2020）内2527民初1468号。 

二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他：
1、咨询的时间与方式：2021年8月23日至2021年9月8日止的工作日工作时间内（节假日休息）接受关于标的的咨询。
2、展示看样的时间与方式：有意者可自行前往看样。
3、拍卖成交后的流程：
（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款（买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注：拍卖余款）并电话通知太仆寺旗人民法院0479-5222551；
（2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至太仆寺旗人民法院执行局签署拍卖成交确认书；
（3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；
（4）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。
4、案件被执行人、债权人注意事项:被执行人的所有债权人（需在本院已立案执行）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后五日内向本院案件承办法官程法官（电话0479-5222551）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。
5、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向太仆寺旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到太仆寺旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
6、税费等负担情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税费，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费请自行向当地的财税局、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司、教育部门等相关部门了解。
7、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，与本院无涉。    特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐形的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，由竞买人自行承担不看样的后果。    

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。    

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。    

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。    

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。    

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内前与本院联系。    

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。    

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。    

十一、拍卖余款请在2021年9月9日24：00前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院、银行。付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：太仆寺旗人民法院，开户行：中国农业银行太仆寺旗支行，账号：05-295 1010 4000 7734）    

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。    

十三、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    
举报监督电话：0479-5222551    
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    法院咨询电话: 0479-5222551    承办法官电话：0479-5222551    
联系地址：内蒙古自治区太仆寺旗人民法院    
淘宝技术咨询：400-822-2870  详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfyssac.gov.cn）”上查询。                                   太仆寺旗人民法院                                 二〇二一年八月六日