湖南省凤凰县杜田村陆堤坳209公路旁的房产

网拍不动产情况说明表执行案号（201
8）湘3123执217号承办人龙建忠
联系电话13707436096标的物名称湖南省凤凰县杜田村陆堤坳209公路旁的房产（权证号为凤沱江镇字第20160098号房）当事人自行选择（法院指定）拍卖平台淘宝网是否《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定送达？是标的物所在地（或为何人保管）湖南省凤凰县沱江镇杜田村陆堤坳209公路旁产权证（房产证、土地证、不动产登记证等）是否齐全？有无原件？原件在何处？土地性质为集体土地，无产权证产权证（房产证、土地证、不动产登记证等）载明建筑面积（㎡）有：乡村建设规划许可证的审批用地面积为210平方米，建筑总面积600平方米，砖混结构三层。有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）？已查封有无贷款（或其他担保物权）？（详情）无有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等）无居住情况？无有无优先购买权？有室内物品是否统一处置？否有无欠缴物业、水电费等不明，由买受人自行核实拍卖裁定是否送达或公告已送达其他需要说明的情况（瑕疵）
1、本标的物土地性质为集体土地，现为四层毛坯房；
2、受让方为该村户籍的可以办理相关手续，其他的不能办理。依现状拍卖，是否能办理不动产证的风险由买受人自行承担，相关政策由买受人自行至有关部门了解。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定由买受人承担；2、该房屋所欠的水电费、物业费等一切费用由买受人负担。
4、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。填写人：张鸿雁填写日期：2021.93

湖南省凤凰县人民法院变卖公告凤凰县人民法院将于2021年9月19日10时至2021年11月19日10时（延时的除外）在凤凰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：凤凰县人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0743/06），现公告如下：

一、拍卖标的：湖南省凤凰县杜田村陆堤坳209公路旁的房产（权证号为凤沱江镇字第20160098号房）,乡村建设规划许可证的审批用地面积为210平方米，建筑总面积600平方米，砖混结构三层, 土地性质为集体土地，无产权证。特别提示：
1、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。
2、房屋所欠缴的水电、物业费等费用均由买受人承担。
3、评估报告（议价协议）、执行裁定书请在标的物介绍→具体描述进行下载。以上标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《价格评估报告》。变卖价：起拍价为1460615，保证金为80000元，（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需获得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖家全款金额的变卖预缴款），加价幅度：5000元。

二、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。本次变卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

五、标拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后7日内缴入凤凰县人民法院指定账户。(户名:凤凰县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司凤凰县支行，账号：1915011129200085052)，并在付款时备注买受人和竞买标的。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。  标的物情况介绍、评估报告、执行裁定书请在标的物介绍、具体描述进行下载。如描述与实物不一致，以实物为准。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9:00至11:00，下午15：00-17:00。有意看样者请事先通过电话咨询预约，看样时间根据预约情况统一安排。房屋看样预约
咨询电话：0743-3668215；13707436096执行法官：0743-3668215   龙法官；法院
监督电话：0743-3227022；
联系地址：湖南省凤凰县人民法院；
淘宝技术咨询电话：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。                                                                              二〇二一月九月三日

湖南省凤凰县人民法院变卖公告凤凰县人民法院将于2021年9月19日10时至2021年11月19日10时（延时的除外）在凤凰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：凤凰县人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0743/06），现公告如下：

一、拍卖标的：湖南省凤凰县杜田村陆堤坳209公路旁的房产（权证号为凤沱江镇字第20160098号房）,乡村建设规划许可证的审批用地面积为210平方米，建筑总面积600平方米，砖混结构三层, 土地性质为集体土地，无产权证。特别提示：
1、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。
2、房屋所欠缴的水电、物业费等费用均由买受人承担。
3、评估报告（议价协议）、执行裁定书请在标的物介绍→具体描述进行下载。以上标的其他情况详见“标的物介绍”栏附件《价格评估报告》。变卖价：起拍价为1460615，保证金为80000元，（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需获得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖家全款金额的变卖预缴款），加价幅度：5000元。

二、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。本次变卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

五、标拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后7日内缴入凤凰县人民法院指定账户。(户名:凤凰县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司凤凰县支行，账号：1915011129200085052)，并在付款时备注买受人和竞买标的。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。  标的物情况介绍、评估报告、执行裁定书请在标的物介绍、具体描述进行下载。如描述与实物不一致，以实物为准。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9:00至11:00，下午15：00-17:00。有意看样者请事先通过电话咨询预约，看样时间根据预约情况统一安排。房屋看样预约
咨询电话：0743-3668215；13707436096执行法官：0743-3668215   龙法官；法院
监督电话：0743-3227022；
联系地址：湖南省凤凰县人民法院；
淘宝技术咨询电话：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。                                                                              二〇二一月九月三日