河南省信阳市潢川县3街道6街坊东方半岛小区D5幢301号

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

变卖须知 河南省潢川县人民法院将于2021年8月23日10时至2021年10月23日10时期间（竞价周期与延时除外）在河南省潢川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省潢川县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：河南省信阳市潢川县3街道6街坊东方半岛小区D5幢301号 [产权证号：豫（2018）潢川县不产权第0001360号]，产权面积133.68平方米，普通装修，成套住宅。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。评估价770800元，变卖起拍价：655180元，保证金70000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月10日起至2021年10月22日（上午9:00-11:30、下午15:00-17:30）止接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称；短信不做任何咨询、答复）联系看样法院，由法院统一安排看样时间，非工作时间不予接待。是否安排看样，视标的物实际情况而定。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
4、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。 

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：河南省潢川县人民法院   户名：潢川县人民法院 开户行：中国银行股份有限公司潢川支行 帐号：6232638000104016616（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0376-6362661。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0376-6362615。淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870   河南省潢川县人民法院 二〇二一年八月八日

变卖公告河南省潢川县人民法院将于2021年8月23日10时至2021年10月23日10时期间（竞价周期与延时除外）在河南省潢川县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省潢川县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：河南省信阳市潢川县3街道6街坊东方半岛小区D5幢301号 [产权证号：豫（2018）潢川县不产权第0001360号]，产权面积133.68平方米，普通装修，成套住宅。瑕疵披露：房屋暂未腾空，共有人雷某承诺房屋拍卖成交后主动腾空。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。评估价770800元，变卖起拍价：655180元，保证金70000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月10日起至2021年10月22日（上午9:00-11:30、下午15:00-17:30）止接受咨询，有意者请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称；短信不做任何咨询、答复）联系看样法院，由法院统一安排看样时间，非工作时间不予接待。是否安排看样，视标的物实际情况而定。

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后5日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：潢川县人民法院 开户行：中国银行股份有限公司潢川支行 帐号：6232638000104016616（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款。）
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别说明：
1、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳相应税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担任何责任。
2、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行负担。
3、标的物以实物现状为准，对于实际标的，竞买人可以实际查看，委托法院不承担瑕疵担保责任，房屋共有人雷某承诺拍卖成交后腾空交付。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0376-6362661。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0376-6362615。淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870   河南省潢川县人民法院 二〇二一年八月八日