被执行人泽翁旦朱在康定市榆林街道办两岔路村电信花园

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甘孜县人民法院拍卖须知四川省甘孜县人民法院将于2021年8月8日10时至2021年8月9日10时止（延时的除外）在甘孜县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：甘孜县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/console/index.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。  

三、拍卖标的：康定市榆林街道办两岔路村电信花园1幢2单元5层2号房屋建筑面积109.2M2，不动产权证号：川（2018）康定市不动产权第0000174号。　　拍卖标的物的所有权人：泽翁旦朱

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘孜县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘孜县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2021年8月7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年8月7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额（应有5万元以上）的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金（5万元），系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2021年8月29日18时前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2021年8月29日18时（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到甘孜县人民法院（甘孜县清河街186号）签署《拍卖成交确认书》。标的物交付时间由法院另行确定。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：账户名：甘孜县人民法院诉讼费及案款专户开户银行：中国农业银行股份有限公司甘孜县支行银联号：103681858111案款虚拟卡号：62284041271217426662、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的卖方税费和买方税费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0836-7527251
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。                          2021年7月8日

四川省甘孜县人民法院拍卖公告特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需要了解标的物详情，请拨打公告，须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。四川省甘孜州甘孜县人民法院将于2021年8月8日10时至2021年8月9日10时（延时的除外），在四川省甘孜州甘孜县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台。（网址：http://sf.taobao.com/console/index.htm  户名：甘孜县人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：　　

一、本次拍卖标的物：康定市榆林街道办两岔路村电信花园1幢2单元5层2号房屋建筑面积109.2M2，不动产权证号：川（2018）康定市不动产权第0000174号。　　拍卖标的物的所有权人：泽翁旦朱　　    起拍价：50万元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。    法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解规则。对于没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞买，妨碍法院执行行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的还可以依法追究刑事责任。    

二、本次拍卖是以本院（202
1）川3328执恢6号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书所记载的当事人住所地等，在本次确定拍卖的5日前已通知双方当事人。    

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。   

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。　优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得）。   

五、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看标的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。   

六、标的物过户登记手续及相应税费由买受人自行办理和承担，拍卖人不承担一切责任。   

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。    

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月7日前与本院联系。    

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应激保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年8月29日前缴入法院指定账户（开户单位：甘孜县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：农行甘孜县支行，账号：6228404127121742666。   

十、依照法释[2016]18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。    竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖法院咨询。    
法院咨询电话：0836-7527521  18942834650联系人：赵高丽　　　　
联系地址：四川省甘孜县清河街186号 二Ｏ二一年七月八日