天等县进远乡进远街证号为桂房权证天等字第20100443C号赵大根自建房

网络拍卖标的物情况说明表拍品名称天等县进远乡进远街赵大根自建房权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2.不动产登记证拍品所有人赵大根拍品现状标的物天等县进远乡进远街证号为桂房权证天等字第20100443C号自建房租赁情况无钥匙无备注权利限制及瑕疵情况该不动产已被本院查封，本院为第一顺序查封，查封期限从2020年4月24日至2023年4月23日止。是否欠有物业水电费等不祥。提供的文件
1、法院裁定书
2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》拍品介绍1.宗地登记时间2010年5月25日，土地为国有建设用地使用权，性质为出让，用途城镇住宅用地，使用年限2008年12月10日至2078年12月10日，宗地面积306㎡；房产登记于2015年10月12日，为自建房，规划用途为住宅，所有权人为赵大根、黄月清，总层数为4层，建筑面积1065.48㎡，混合结构。2.室内外装修情况：该房外墙涂漆，内墙腻子刮白（详见实地拍摄照片或前往看样）

广西壮族自治区天等县人民法院 拍 卖 须 知     崇左市天等县人民法院在淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：     

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《广西壮族自治区高级人民法院委托拍卖工作管理办法（试行）》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。    

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。    如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。    

四、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在竞买平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向崇左市天等县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到崇左市天等县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。    负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织不得参与竞买，上述机构、组织工作人员及其近亲属亦不得参与竞买。    不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。    

五、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。    优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。    

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。    

八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。    司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。    

九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。     

十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(详见拍卖公告)，并在五个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到崇左市天等县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。    

十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行。    

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，办理产权变更过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人或被执行人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。    法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。    

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。    

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。    
举报监督电话：0771-3531142    
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    
咨询电话：0771-3523442   黄法官
淘宝技术咨询：400-822-2870     二〇二一年五月三十一日

广西壮族自治区天等县人民法院拍卖公告 本院将在崇左市天等县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0771/13，户名：天等县人民法院），拍卖位于天等县进远乡进远街证号为桂房权证天等字第20100443C号自建房。现将拍卖事宜公告如下：标的：位于天等县进远乡进远街证号为桂房权证天等字第20100443C号自建房，土地使用权证进远国用（2010）字第000052号。标的物详情：1.宗地登记时间2010年5月25日，土地为国有建设用地使用权，性质为出让，用途城镇住宅用地，使用年限2008年12月10日至2078年12月10日，宗地面积306㎡；房产登记于2015年10月12日，为自建房，规划用途为住宅，所有权人为赵大根、黄月清，总层数为4层，建筑面积1065.48㎡，混合结构。2.室内外装修情况：该房外墙涂漆，内墙腻子刮白（详见实地拍摄照片或前往看样）     

二、竞价时间及保留价、起拍价拟拍卖竞价时间：2021年6月16日10：00至2021年6月17日10：00止（延时的除外）。起拍价：1860000元，保证金180000元，增价幅度5000元。    

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。       

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在竞买平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向崇左市天等县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到崇左市天等县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。    

五、公告及拍品展示：本次拍卖公告将在网络司法拍卖平台发布，自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，该标的物无钥匙，请自行前往看样。

六、拍品权利限制及已知瑕疵：该不动产已被本院查封，本院为第一顺序查封，查封期限从2020年4月24日至2023年4月23日止。不动产若已办理抵押登记及被查封的，拍卖成交后办理解除抵押、解除查封手续需要一定时间，会影响办理产权转移时间，敬请理解。    本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。    

七、特别提醒：有意竞拍者请实地查看房屋结构情况。    

八、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：天等县人民法院，账号：6228405017082725561，开户行：中国农业银行天等县支行），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。    

九、拍卖按揭贷款服务：目前有部分金融机构提供拍卖按揭贷款服务，详情咨询中国农业银行天等县支行，电话0771-3523010.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。    
咨询电话：0771-3523442执行局内勤（黄法官）    
联系地址：崇左市天等县人民法院                                                                                                                   二〇二一年五月三十一日