衡水中阳房地产开发有限公司名下房产

处置类住宅竞价标的调查情况表标的名称都市绿城房产权证情况法院执行裁定书（2020）冀1123执恢复25号执行裁定书房屋所有权证土地使用权证无标的所有人衡水中阳房地产开发有限公司标的现状房屋用途住宅土地性质不详土地用途住宅租赁情况不详过户情况不详钥匙无权利限制情况
1、被武强县人民法院查封
2、无提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
4、工作证复印件标的物介绍建筑总面积104.55㎡公摊总面积不详土地总面积不详房产年龄不详装修情况不详房屋户型砖混结构房屋楼层不详房屋朝向南北周边配套不详其他介绍标的物估值标的评估总价533205元费用总价xxx元（请填写阿拉伯数字）此项为税费及物管等其他费用的总和税费情况1、买方税费契税：不详印花税：不详交易费：不详测绘费：不详权属登记费及取证费：不详2、卖方税费印花税：不详交易费：不详营业税：不详个人所得税：不详其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

拍卖须知           武强县人民法院定于自2021年4月27日起至2021年6月26日10时止（延时的除外）在武强县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0318/06）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：       

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额4万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金4万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、拍卖成交后，买受人应于三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：武强县人民法院，开户银行：中国建设银行武强县支行，账号：13001717508050505708-001903），并在拍卖完毕后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到武强县人民法院（地址：河北省衡水市武强县新开街武强县人民法院）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。       

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。       

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止变卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0318-3829910         
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。标的物详情
咨询电话：0318-3898103 (吴法官)
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                                                武强县人民法院                                               2021年4月12日

河北省武强县人民法院  关于衡水中阳房地产开发有限公司名下房产的拍卖公告（变卖）        武强县人民法院将于2021年4月27日10时至2021年6月26日10时止（延时的除外）在拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）,户名：武强县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖被执行人衡水中阳房地产开发有限公司位于武强县都市绿城房产一处，7号楼1单元703室，起拍价42.6564万元，保证金：4万元，增加幅度：0.4万元。第一次拍卖情况详: http://item.sf.taobao.com/36215548852.htm       

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武强县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武强县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。       

三、咨询、展示看样的时间与方式： 自2021年4月12日至2021年4月27日受咨询节假日除外，有意者请与委托法院联系统一安排看样。       

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。       

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。         

六、查封拍卖的十八套房产只有二层安装了部分玻璃，剩余全部房产都是一样的，房屋内地暖都铺好了，二单元电梯正在安装，一单元没有电梯，内墙抹灰全部都完成了，水电完成了一部分，墙体保温和涂料1单元和2单元完成了部分，室内施工洞未封堵，顶棚差一遍腻子，有窗框，没有玻璃，没有任何门，公共部分的地面墙面都没有完成，房产正在建设过程中，具体修建程度以实际情况为准，由于到交房标准后住建局需要验收，现没有验收，安全、质量、防火等存在隐患，买受人要自己承担风险，房产面积以实际办理的房产证面积为准，该房产尚未到达交房标准，尚不能办理房屋所有权证。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。       

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中,不动产类财产因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税、和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担），相关法律、行政法规没有规定或规定不明的，由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门以及房地产开发商、物业管理部门咨询确认，与拍卖人无涉。       

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。       

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在三日内缴入法院指定账户（户名：武强县人民法院，开户银行：中国建设银行武强县支行，账号：13001717508050505708-001903），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。      

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1       竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。      标的物情况介绍摘录自衡正誉评报字(2019)第358号。标的物详情
咨询电话：0318-3898103 (吴法官)法院
监督电话： 0318-3829910（贾法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870      
联系地址： 武强县新开街武强县人民法院      网址：http://hswqfy.hebeicourt.gov.cn/      详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                       武强县人民法院                                                                               2021年4月12日