华安县经济开发区九龙大道67号九龙兴城A-3#303室房屋

福建省诏安县人民法院拍卖标的调查情况表拍品名称华安县经济开发区九龙大道67号九龙兴城A-3#303室拍卖依据司法裁定拍品所有人权属人为江深武拍品现状租赁情况无配套情况以现场为准拍卖权利限制及瑕疵情况被诏安县人民法院查封瑕疵情况具体以现场为准拍品简要介绍：址于华安县经济开发区九龙大道67号九龙兴城A-3#303室的房屋，楼幢总层数为9层，拍卖标的物位于3层，建筑结构钢筋混凝土结构，建筑总面积102.2㎡，套内面积87.13㎡，分摊面积15.07㎡。户型结构：三房两厅两卫一阳台。带电梯，装修情况为毛坯。

拍卖须知福建省诏安县人民法院定于2021年4月27日10时起至2021年4月28日10时止（延时的除外）在福建省诏安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com,户名：福建省诏安县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买。如参与竞买人为开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买人参加竞买的，必须于2021年4月23日17时前向本院提交合法有效地的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后两分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应的保证金（45000元），系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对本标的物的任何担保。所以，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖的标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解相关政策，并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵。

九、拍卖成交后，买受人应于2021年4月30日之前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户（账户名称：诏安县人民法院；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：9080615060010000009021），并在2021年5月9日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省诏安县人民法院(地址:福建省诏安县江滨公园附近)签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书，协商房屋交接事宜。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除保证金剩余的，应退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所产生的全部费用和税收。本宗房产拍卖成交后，办理过户所需的一切税费，均由竞买人自行负担。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻碍其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关文书，竞买人须在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄送达地址。如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或者不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖过程中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0596-3318660，
淘宝技术咨询电话400-822-2870。
本规则其他未尽事宜，请向经办法官咨询，电话：0596-6092920方法官福建省诏安县人民法院                                                                                                                                                                      二〇二一年四月八日

福建省诏安县人民法院 第二次网络司法拍卖公告 福建省诏安县人民法院定于2021年4月27日10时起至2021年4月28日10时止（延时的除外）在福建省诏安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com,户名：诏安县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：华安县经济开发区九龙大道67号九龙兴城A-3#303室房屋。

二、拍卖方式本次拍卖以设保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。起拍价：458080元，评估价715860元。保证金：45000元，增价幅度4000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年4月19日至23日的工作时间接受咨询，现场看样时间，有意者请与诏安县人民法院联系统一安排看样。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为作对标的物现状已确认，责任自负；因房屋购置政策问题，向相关部门联系咨询。

五、优先购买人参加竞买的，应于2021年4月23日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（45000元），冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞买者被冻结的保证金自动解冻。

七、拍卖成交后，买受人应于2021年4月30日之前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户（账户名称：诏安县人民法院；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：9080615060010000009021）。

八、买受人应在2021年5月9日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省诏安县人民法院(地址:福建省诏安县江滨公园附近)签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书。领取裁定书当日协商房屋交接事宜。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所产生的全部费用和税收。本宗房产拍卖成交后，办理过户所需的一切税收，均由竞买人自行负担。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。业务
咨询电话：0596-6092920，承办人：方法官。
举报监督电话：0596-3318660   福建省诏安县人民法院      二〇二一年四月八日