义马市龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产

根据河南省高级人民法院，豫高法[2018]190号文，河南省高级人民法院关于印发《网络司法拍卖、变卖工作实施细则（试行）》的通知第十八条
1、经过竞价变卖成交后买受人不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定处理。
2、买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
3、恶意悔拍的，其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖差价等费用损失的，由原买受人补交不足部分，拒不补交的，强制执行。

义马市人民法院关于拍卖位于龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产的拍卖公告  河南省义马市人民法院将于2021年3月24日10 时至2021年3月25日10时止（延时的除外）在河南省义马市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：义马市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖位于龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产。位于龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产情况具体如下：
1、物理状况：不动产位于义马市龙山街北段，房屋用途为住宅，属剪力墙结构；层高为2.9米，竣工于2013年，总层数为26层，位于第20层，建筑面积127.9平方米，阳台为封闭式。装饰装修状况：不动产为毛坯房，无装饰装修。
2、区位情况：不动产所在小区东林龙山街，西临义马春天幼儿园，南至银杏苑小区，北接义马市人民医院，交通较便捷。周边商场：银杏生活广场，鸿泰购物中心，住宿、就餐、娱乐配套较齐全，购物方便。评估价共计：348144元；起拍价348144元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。后续的过户问题、交易税费问题等法律风险由买受人或承受人自行承担。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。  

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 2021年3月7日16时止接受咨询，有意者请与义马市人民法院联系统一安排看样。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。  

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

八、标的物所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。  

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于2021年3月31日16时前缴入法院指定账户(户名：义马市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司义马市支行，账号：253355359714)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：张法官（义马市人民法院）15039836555
监督电话：0398-5653302
联系地址：河南省义马市人民法院 义马市人民法院                 2021年2月20日

义马市人民法院关于拍卖位于龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产的拍卖公告  河南省义马市人民法院将于2021年3月24日10 时至2021年3月25日10时止（延时的除外）在河南省义马市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：义马市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖位于龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产。位于龙山街北段盛世天骄9号楼1单元20层02中号房产情况具体如下：
1、物理状况：不动产位于义马市龙山街北段，房屋用途为住宅，属剪力墙结构；层高为2.9米，竣工于2013年，总层数为26层，位于第20层，建筑面积127.9平方米，阳台为封闭式。装饰装修状况：不动产为毛坯房，无装饰装修。
2、区位情况：不动产所在小区东林龙山街，西临义马春天幼儿园，南至银杏苑小区，北接义马市人民医院，交通较便捷。周边商场：银杏生活广场，鸿泰购物中心，住宿、就餐、娱乐配套较齐全，购物方便。评估价共计：348144元；起拍价348144元，保证金：30000元，增价幅度：2000元。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。后续的过户问题、交易税费问题等法律风险由买受人或承受人自行承担。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。  

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 2021年3月7日16时止接受咨询，有意者请与义马市人民法院联系统一安排看样。  

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。  

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

八、标的物所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。  

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于2021年3月31日16时前缴入法院指定账户(户名：义马市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司义马市支行，账号：253355359714)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：张法官（义马市人民法院）15039836555
监督电话：0398-5653302
联系地址：河南省义马市人民法院 义马市人民法院                 2021年2月20日