康定市炉城镇榆林新区新天地2区2幢2层4号房屋

详见公告

变卖须知 雅安市雨城区人民法院将于2020年12月17日10时至2020年12月18日10时止（延时除外）在雅安市雨城区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、变卖标的： 位于康定市炉城镇榆林新区新天地2区2幢2层4号房屋。建筑面积141.33平方米。起拍价：932254.4元。加价幅度：1000元，保证金：9万元。（该房屋占用、租赁情况不明）

四、变卖标的以现状进行变卖，移交时以现状为准。请各位竞买人在出价前自行详细了解标的物现状，法院不对标的物瑕疵作任何担保。 

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向雅安市雨城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到雅安市雨城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年12月16日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 

八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1） 

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 

十一、变卖成交后，买受人应在五个工作日内缴纳变卖余款，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到雅安市雨城区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:雅安市雨城区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319001054734)）    2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  

十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。 

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。 
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 
法院咨询电话：0835-2888428 
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                                                                                                                                     雅安市雨城区人民法院                                                二〇二〇年十二月一日

变卖公告雅安市雨城区人民法院将于2020年12月17日10时至2020年12月18日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 位于康定市炉城镇榆林新区新天地2区2幢2层4号房屋。建筑面积141.33平方米。起拍价：932254.4元。加价幅度：1000元，保证金：9万元。（该房屋占用、租赁情况不明）

二、变卖标的以现状进行变卖

三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如竞买人在60天内任意时间出价则进入最后24小时竞价倒计时；在24小时竞价周期内，其他竞买人可参与加价竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价。）
2、竞买人先缴纳标的变卖全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一个人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请各竞买人在拍卖前务必到现场自行看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，及视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片供竞买人参考。

七、拍卖成交买受人付清拍卖全款后，买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门部门了解过户等相关事宜），交易过程中产生税费及其他费用由买受人承担。基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人及买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应有被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后五日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。有可能存在的水、电、气、物业等欠费由买受人自行承担。六、变卖成交后买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝网将锁定意向竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴保证金，变卖结束后，未竟得者锁定的变卖预交款在动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结变卖预交款自动转入法院指定账户。如成交价等于变卖预交款，则无需另外向法院支付余款；如成交价高于变卖预交款请在成交后7个工作日内缴纳至法院指定账户（户名:雅安市雨城区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司雅安上坝路支行，账号：9558852319001054734） 。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
咨询电话：0835-2888428咨询人：李法官、任法官
联系地址：雅安市雨城区雅洲大道雅安市雨城区人民法院二〇二零年十二月一日