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广东省江门市台山市台城环市东路明珠苑9号201房

起拍价:

¥55.01万

将于1月3日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

广宁县人民法院

联系方式:

京东网拍小组:400-8363020

拍卖平台:

京东拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥55.01万

保证金:

¥5.6万

税费承担:

各付

起拍价:

¥55.01万

单价:

¥0.4万

是否限购:

不限购

折价率:

10折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

136.83㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

保证金须知

一、保证金的缴纳:
保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

二、 保证金的处理:
1.保证金的返还,以下两种情况下,将原路退还用户保证金:
1)用户未成功竞拍标的物;
2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后,系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中,如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件,但是系统未予退还,您可以联系京东客服400-622-9586,我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞买须知

广东省广宁县人民法院拍卖须知 广东省广宁县人民法院将于2023年1月3日10时至2023年1月4日10时止(延时的除外)在广东省广宁县人民法院京东网司法拍卖网络平台(网址:https://sifa.jd.com/2655,户名:广东省广宁县人民法院)对位于广东省江门市台山市台城环市东路明珠苑9号201房【产权证号:粤房地证字第C7047959号】进行第一次公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循:“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在拍卖开始前十个工作日向本院办理委托手续(预约办理电话:4008-363-020);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,该竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为,与委托人无关。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前十个工作日向本院提交有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按京东系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入本院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的,竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。拍卖的成交条件是:至少1人报名1人出价且达到保留价。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,亲临展示现场实地看样,并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认,未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任,由买受人自行承担。按现状拍卖,买受人自行办理产权过户手续,所有税、费、金等由买受人承担;所涉及的规划证件的名称变更,由买受人自行办理,承担风险;地上附着物(含建筑物、作物等)的办证、过户及因此产生的纠纷由买受人自行解决。拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。成交价不含税费,在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电、物业服务费等欠费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应缴纳主体(包括被执行人和买受人)承担;买受人应知悉存在可能需垫付应由被执行人承担的税费及拖欠你的水、电等杂费的风险,买受人需自行道相关职能部门了解情况及自行办理水、电、煤等户名变更手续。对垫付的税费、杂费等,买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户所涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、拍卖成交后,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示,买受人应按时支付拍卖余款,于拍卖成交后10日内通过银行转账缴入本院指定账户(户名:广宁县人民法院;开户行:广东广宁农村商业银行股份有限公司营业部;账号:77000016049900003449),填写缴款单时请在备注注明本案执行案号【(2022)粤1223执816号】。并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据。本院确认上述款项入账后,通知买受人领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续。

十、拍卖成交后,买受人逾期未支付全部拍卖款的,视为悔拍。买受人悔拍的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,该悔拍的原买受人不得参加竞买,其所交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务,由人民法院直接从其预交的保证金中扣除;重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,且保证金数额不足以支付该差价费用的,人民法院可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

十一、买受人付款后应及时接收标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能无法办理过户手续、损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定,本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系。如需更改地址,买受人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
监督电话:0758-8626038。京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳
咨询电话:4006-229-586。京东拍卖(广东)标的物详情咨询/贷款咨询/尾款缴纳/成交裁定咨询电话:4008-363-020。
联系地址:广东省广宁县南街镇城西开发区。
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。                二〇二二年十一月三十日

竞拍公告

广东省广宁县人民法院拍卖公告(第一次拍卖)  广东省广宁县人民法院将于2023年1月3日10时至2023年1月4日10时止(延时的除外)在广东省广宁县人民法院京东网司法拍卖网络平台(网址:https://sifa.jd.com/2655,户名:广东省广宁县人民法院)对以下标的进行第一次公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:广东省江门市台山市台城环市东路明珠苑9号201房【产权证号:粤房地证字第C7047959号】,建筑面积136.83平方米。【详见广东天一资产价格与土地房地产评估有限公司作出的广天一评字(2022)11TQC第011号评估报告书】。起拍价:550100元,保证金:56000元,增价幅度:3000元。特别说明:本标的清场交付。

二、咨询电话、看样时间及方式:自行看样。京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:4006-229-586。京东拍卖(广东)司法拍卖服务咨询电话:4008-363-020。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准,按现状交付,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒,有意者请自行实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的房地产可能存在如下风险:按现状交付等。本次拍卖标的物以现状为准,本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,亲临展示现场实地看样,并自行向国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认,未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。另外,特别提醒:①财产的现状及相关信息以实际为准,法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵,对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保;②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询;③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担;④拍卖标的物的最新规划,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任,由买受人自行承担。

七、拍卖成交后,买受人付清全部拍卖价款后,法院出具相关裁定书、协助执行通知书,买受人应及时办理产权过户手续。标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担,并承担由此产生的费用,以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    拍卖成交后,买受人逾期未支付全部拍卖款的,视为悔拍。买受人悔拍的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,该悔拍的原买受人不得参加竞买,其所交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务,由人民法院直接从其预交的保证金中扣除;重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,且保证金数额不足以支付该差价费用的,人民法院可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人,本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

八、按现状拍卖,买受人自行了解情况和亲自接收标的物,自行办理产权过户手续,在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的水、电、物业服务费等欠费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应缴纳主体(包括被执行人和买受人)承担;买受人应知悉存在可能需垫付应由被执行人承担的税费及拖欠的水、电等杂费的风险,买受人需自行道相关职能部门了解情况及自行办理水、电、煤等户名变更手续。对垫付的税费、杂费等,买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户所涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户,拍卖余款在成交后十日内通过银行转账缴入本院指定账户(户名:广宁县人民法院;开户行:广东广宁农村商业银行股份有限公司营业部;账号:77000016049900003449),填写缴款单时请在备注注明本案执行案号【(2022)粤1223执816号】,并持进账凭据到本院开具拍卖款收款收据,成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取,请耐心等待。买受人须按照相关规定的期限办理相关手续,逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自详见广东天一资产价格与土地房地产评估有限公司作出的广天一评字(2022)11TQC第011号评估报告书。相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳
咨询电话:4006-229-586。京东拍卖(广东)标的物详情咨询/贷款咨询/尾款缴纳/成交裁定咨询电话:4008-363-020。
监督电话:0758-8626038。
联系地址:广东省广宁县南街镇城西开发区。
本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。  二〇二二年十一月三十日

标的详情

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