馆陶县文卫街西段南侧幸福小区 1号楼下门市西数2号的房产

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
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河北省馆陶县人民法院竞买须知河北省馆陶县人民法院将于2021年4月19日10时至2021年4月20日10时止（延时的除外），通过人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台，以网络电子竞价方式公开对位于馆陶县文卫街西段南侧幸福小区 1号楼下门市西数2号的房产（以下简称“标的物”）进行第一次网络司法拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：    

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。    

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。    

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：   （一）负责执行的人民法院；   （二）网络服务提供者；   （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；   （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在网络司法拍卖竞价程序开始前经河北省馆陶县人民法院确认，代理人方可参与竞买。竞买人主张优先购买权的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前经河北省馆陶县人民法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。    

七、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前登陆网络司法拍卖平台参与竞价，因未在规定时间内参加竞价的，后果自负。竞买人一经应价，不能撤回。网络司法拍卖竞价程序结束时，最高报价即为本次拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。    

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。    

九、拍卖成交后，买受人应于2021年4月23日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名:馆陶县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司馆陶县支行，账号：50178001040022760)。缴纳余款后，方可办理财产移交手续。 

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。    

十一、买受人付款后应及时办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    

十三、标的物过户办证涉及的税费等由相关法律、行政法规规定的主体承担，标的物涉及的可能存在的物业费、水电欠费等应补款项由买受人负担。    

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。    

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。    

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。    
举报监督电话：0310-8902680    
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。    
法院咨询电话：0310-8902605                               二〇二一年三月十二日

馆陶县人民法院关于馆陶县文卫街西段南侧幸福小区 1号楼下门市西数2号房产（第一次拍卖）的公告 河北省馆陶县人民法院司法拍卖公告河北省馆陶县人民法院将于2021年4月19日10时至2021年4月20日10时止（延时的除外），在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开第一次网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：标的物：位于馆陶县文卫街西段南侧幸福小区 1号楼下门市西数2号的房产，该房产用途为商住，砖混结构，建筑物地上6层，处于1层，简易装修，建筑面积103.79平方米，该房产有租赁，租赁至2023年6月1日到期。房产评估价：656368元房地产起拍价：460000元保证金：90000元增价幅度：2000元及其整数倍。

二、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起向法院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提供的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、竞买要求
1、拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前向馆陶县人民法院提交委托材料（携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理成交确认书等相关手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理成交确认书等相关手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理成交确认书等相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。    

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月22日起至2021年3月26日止（节假日休息）接受咨询、看样等事务，有意者请与本院联系。（咨询电话：0310-8902605，于法官）    

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。    

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。    

七、标的物以实物现状为准，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖开始前与本院联系。

九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人应当在2021年4月23日17时前将拍卖尾款缴入法院指定账户(户名:馆陶县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司馆陶县支行，账号：50178001040022760)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。    

十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具确认拍卖执行裁定书、协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。标的物过户办证涉及的税费等由相关法律、行政法规规定的主体承担，标的物涉及的可能存在的物业费、水电欠费等应补款项由买受人负担。

十三、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0310-8902605
监督电话：0310-8902680联系地址：馆陶县人民法院  二〇二一年三月十二日